5. Стратегические направления градостроительного развития сельского поселения Шугур

^ 5. Стратегические направления градостроительного развития сельского поселения Шугур. 5.1. Главные принципы градостроительной политики. Направления территориального развития.
В базу Генерального плана городского образования сельского поселения Шугур положена концепция устойчивого развития.

Цель устойчивого развития поселения - сохранение и приумножение 5. Стратегические направления градостроительного развития сельского поселения Шугур всех трудовых и природных ресурсов для будущих поколений. Решения Генерального плана преломляют данную концепцию применительно к сельскому поселению Шугур.

Градостроительная стратегия ориентирована на формирование МО сельское поселение Шугур как поселения с 5. Стратегические направления градостроительного развития сельского поселения Шугур развитой социально-экономической структурой. Стратегической целью развития сельского поселения Шугур является увеличение свойства жизни населения, развитие его экономической базы, обеспечение устойчивого функционирования всего хозяйственного комплекса и социальной сферы.

Градостроительная концепция генерального плана нацелена на 5. Стратегические направления градостроительного развития сельского поселения Шугур действенное внедрение сложившихся поселенческих территорий и сразу резервирование местности для многообещающего развития МО сельского поселения Шугур.

Основой для определения направления территориального развития МО сельское поселение Шугур являются последующие причины и ограничения 5. Стратегические направления градостроительного развития сельского поселения Шугур:

Согласно статье 23 Градостроительного кодекса РФ в документах территориального планирования нужно совершенно точно 5. Стратегические направления градостроительного развития сельского поселения Шугур установить и показать границы городского образования сельского поселения Шугур, также земли других категорий на местности городского образования.
^ 5.1.1.Обоснование конфигурации границ земель разных категорий.
Анализ состояния местности городского образования сельское поселение «Шугур» показал 5. Стратегические направления градостроительного развития сельского поселения Шугур:

  1. Существует возможность использования незанятых земель припаса под сельскохозяйственные предприятия, при всем этом, не затрагивая земли лесного фонда.

  2. Ранее разработанная черта населенного пт имеет большой резерв местности, но при всем этом ограничена на 75% природными 5. Стратегические направления градостроительного развития сельского поселения Шугур факторами (реки, болота) и развитие может быть исключительно в восточном направлении, очень применяемом в реальном проекте. Потому повышение черты населенного пт на расчетный срок не требуется.

  1. Генеральным планом предвидено:

    1. Повышение земель сельскохозяйственного 5. Стратегические направления градостроительного развития сельского поселения Шугур предназначения за счет земель припаса (20,19га).
^ 6. Земляные ресурсы.
Сельское поселение Шугур в согласовании с Законом Ханты-Мансийского автономного окрестность - Югры от 25 ноября 2004 № 63-оз "О статусе и границах городских образований Ханты 5. Стратегические направления градостроительного развития сельского поселения Шугур-Мансийского автономного окрестность - Югры" является городским образованием Ханты-Мансийского автономного окрестность - Югры наделенным статусом сельского поселения.

Общая площадь земель МО сельское поселение Шугур в административных границах составляет 7793,45га.

Земляной фонд распределяется по категориям земель последующим 5. Стратегические направления градостроительного развития сельского поселения Шугур образом.

Категория земель

Современное внедрение, га

Расчетный срок, га

1. Земли сельскохозяйственного предназначения

-

20.19

2. Земли населенных пт

1060.26

1060.26

3. Земли индустрии, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения косм. деятельности, земли обороны, безопасности и земли другого 5. Стратегические направления градостроительного развития сельского поселения Шугур спец. предназначения

-

-

4. Земли особо охраняемых территорий

-

-

5. Земли лесного фонда

4243

4243

6. Земли аква фонда

729

729

7. Земли припаса

1761.19

1741.0

ВСЕГО

7793.45

7793.45

Рассредотачивание земляного фонда по категориям земель МО сельское поселение Шугур (в гектарах) изображено на рис. 6.1.


Рис.6.1. Категории земель 5. Стратегические направления градостроительного развития сельского поселения Шугур МО сельское поселение Шугур, га.
^ 6.1. Земли сельскохозяйственного предназначения.
На основании Земляного кодекса РФ (п.1 ст.77) «землями сельскохозяйственного предназначения признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, также предоставленные 5. Стратегические направления градостроительного развития сельского поселения Шугур для этих целей».

Обозначенный пункт вызывает многозначное истолкование сущности определения земель сельскохозяйственного предназначения.

Неувязка состоит в том, что на основании требований Федерального закона №131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Русской 5. Стратегические направления градостроительного развития сельского поселения Шугур Федерации» подходящим Законом Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 25 ноября 2004 №63-оз был установлен статус городского образования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в форме сельского поселения Шугур и утверждены границы городского образования.

Сразу 5. Стратегические направления градостроительного развития сельского поселения Шугур с установлением положениями Федерального Закона №131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Русской Федерации» статуса городских образований в форме поселения в положениях Земляного Кодекса РФ была установлена и новенькая категория земель, которая получила соответственное заглавие 5. Стратегические направления градостроительного развития сельского поселения Шугур: категория земель поселений. Аспект, по которому можно было найти соотношение меж границами поселения, как административного образования, и границами категории земель поселений, был представлен в Федеральном Законе №172-ФЗ от 21.12.2004г. «О переводе земель 5. Стратегические направления градостроительного развития сельского поселения Шугур либо земляных участков из одной категории в другую», в согласовании с положениями ч.5 ст.14 которого, «земельные участки, расположенные в границах поселений, подлежат отнесению к землям поселений, а вне границ поселений – к определенной 5. Стратегические направления градостроительного развития сельского поселения Шугур категории земель зависимо от документально подтвержденного фактического использования земляного участка». Из содержания этого положения можно прийти к выводу, что, на самом деле, границы поселения совпадают с границами местности, относящейся к 5. Стратегические направления градостроительного развития сельского поселения Шугур категории земель поселений.

Большая часть противоречий подобного рода было устранено в связи с вступлением в силу конфигураций градостроительного и земляного законодательства в рамках Федерального Закона № 232 от 18 декабря 2006 года. Одним из главных, но 5. Стратегические направления градостроительного развития сельского поселения Шугур принципно новых подходов, следует считать упразднение категории земель поселений и восстановление ранее существовавшей категории земель населенных пт. В согласовании с новейшей редакцией ст.83 Земляного кодекса РФ, землями населенных пт признаются земли, применяемые и 5. Стратегические направления градостроительного развития сельского поселения Шугур созданные для застройки и развития населенных пт. Сразу с установлением категории земель населенных пт вводится и новое определение границ этих земель. А именно, в согласовании с п.2 ст.83 Земляного кодекса РФ «границы городских 5. Стратегические направления градостроительного развития сельского поселения Шугур, сельских населенных пт отделяют земли населенных пт от земель других категорий. Границы городских, сельских населенных пт не могут пересекать границы городских образований либо выходить за их границы, также пересекать границы 5. Стратегические направления градостроительного развития сельского поселения Шугур земляных участков, предоставленных гражданам либо юридическим лицам».

Но Федеральный Закон № 232 от 18 декабря 2006 года статью 77 Земляного кодекса не изменил, как следует, земли сельскохозяйственного предназначения, как и до этого, остались за границей всего поселения, а не 5. Стратегические направления градостроительного развития сельского поселения Шугур были вынесены за границу населенного пт.

Таким макаром, согласно действующего в текущее время законодательства, в границах поселения (городского окрестность) земли сельскохозяйственного предназначения находиться не могут.

В рамках выполнения работ по подготовке документов 5. Стратегические направления градостроительного развития сельского поселения Шугур территориального планирования (проекта генерального плана) городского образования сельского поселения Шугур, согласно статье 23 Градостроительного кодекса РФ, нужно совершенно точно установить и показать в документах территориального планирования границы земель разных категорий 5. Стратегические направления градостроительного развития сельского поселения Шугур, находящихся на местности городского образования сельское поселение Шугур, в том числе земель сельскохозяйственного предназначения.

Чтоб обеспечить выполнение требований законодательства, предлагается в составе документов территориального планирования показывать условные границы земель сельскохозяйственного предназначения, установленных специально уполномоченными 5. Стратегические направления градостроительного развития сельского поселения Шугур органами. Обозначенные процедуры представлены в Положении «О составе, порядке подготовки генерального плана городского образования сельское поселение Шугур, и порядке внесения в него изменений» в качестве переходных положений по отнесению земель и 5. Стратегические направления градостроительного развития сельского поселения Шугур земляных участков к категориям земель.

Земель сельскохозяйственного предназначения на местности МО сельское поселение Шугур в текущее время нет. В связи с тем, что жилая застройка деревни Шугур попадает в СЗЗ зверофермы 5. Стратегические направления градостроительного развития сельского поселения Шугур совхоза «Карымский», проектом предлагается перенести звероферму на новое место, за чертой населенного пт. Не считая того, предлагается зарезервировать местности под строительство сельскохозяйственных компаний (к примеру, КФХ). Местность земель сельскохозяйственного предназначения подразумевается прирастить 5. Стратегические направления градостроительного развития сельского поселения Шугур за счет земель припаса.

Общая площадь земель сельскохозяйственного предназначения составит 20,19га.


510anketa-uchastnika-forma-10-izveshenie-o-provedenii-otkritogo-zaprosa-predlozhenij-tipovaya-forma.html
510rabota-s-fajlami-instrukciya-o-poryadke-raboti-s-sdo-prometej.html
511-ispitanie-pri-prieme-na-raboru-d-v-zerkalov-bezopasnost-truda.html